早く売りたい？高く売りたい？不動産売却の2つの方法を解説します！【2026-01-17更新】スタッフブログ | 足立区の不動産売買【家どっと足立】

早く売りたい？高く売りたい？不動産売却の2つの方法を解説します！2026-01-17

1. はじめに

こんにちは！家どっと足立の菅です！

不動産の売却を考え始めたとき、「少しでも高く売りたい」と思う反面、「手続きが面倒そう」「いつ売れるか不安」と感じる方も多いのではないでしょうか。

不動産の売り方には、大きく分けて**「仲介（一般売り出し）」と「買取」**の2種類があります。今回は、その違いと選び方のコツを分かりやすく解説します！

2. 「仲介」と「買取」の違い一覧表

まずは、パッと見てわかる比較表を作成しました。

3. それぞれのメリット・デメリット

■ 仲介（一般売り出し）

一般の買主さんを探す方法です。

• メリット： 市場価格で売り出すため、高く売れる可能性が高い。

• デメリット： いつ売れるか分からず、内覧のたびに部屋を綺麗にする負担がある。

■ 買取

不動産会社が直接買い取る方法です。

• メリット： とにかく早い！ 広告を出さないので近所に知られず、不用品もそのままでOKなことが多いです。

• デメリット： 業者のリフォーム費用などが差し引かれるため、手元に残る金額は仲介より低くなる。

4. あなたはどっち派？チェックリスト

どちらを選べばいいか迷ったら、以下を参考にしてみてください。

【仲介】がおすすめの方

• 時間に余裕があり、1円でも高く売りたい

• 人気エリアで、すぐに買い手が見つかりそうな物件

• 住み替え先が決まっておらず、ゆっくり探したい

【買取】がおすすめの方

• 現金化を急いでいる（相続税の支払い、住み替え先が決まっている等）

• 周囲に売却を知られたくない

• 築年数が古く、雨漏りやシロアリ被害など建物の状態が不安

5. まとめ

「仲介」は価格重視、「買取」はスピードと楽さ重視といえます。

どちらが良いかは、物件の状態やお客様のライフプランによって全く異なります。
 

また、弊社は「ハイブリッド提案」が可能です。

「まずは3ヶ月間、仲介で高値売却にチャレンジしましょう。もし期間内に売れなければ、あらかじめお約束した価格で弊社が買い取ります（買取保証）」

といった、お客様のリスクを最小限に抑えたプランもご提案できます。
 

不動産売却に「正解」はありません。あるのは、お客様一人ひとりの「ご希望」に合った選択肢です。

「高く売りたい」と「早く売りたい」。その両方のわがままを、ぜひ私たちにぶつけてください。プロの視点から、あなたにとってベストな解決策を一緒に考えます。ぜひお気軽にお申し付けください！

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ページ作成日　2026-01-17